Общий номер: +7 (831) 283-38-98

Заказать звонок

Жилая недвижимость
в черте города

Загородная
недвижимость

Коммерческая
недвижимость

Новостройки

Дома, коттеджи и
таунхаусы

Производства

Чтобы начать производство товаров, всевозможных деталей и других объектов, требуются помещения. Это могут быть ангары или целые заводские цеха, большие склады или даже офисы, зависит от ниши. Часто именно от  помещения зависит успешность бизнеса. Поэтому сразу возникает вопрос, как же правильно его выбрать и не прогадать.

Критерии выбора производственного помещения

Когда предприниматель четко понимает потребности своего бизнеса, у него уже сформированы критерии о необходимой площади, температурном режиме, влажности, электрификации и, конечно же, стоимости, которую он готов вложить в развитие своего дела. Начинающие бизнесмены часто изучают все критерии в процессе.

Так как агентство «Монолит Истейт» уже почти 20 лет занимается арендой и продажей коммерческой недвижимости, мы готовы поделиться главными критериями, которые стоит учитывать при выборе производственных помещений независимо от сферы деятельности.

Критерии следующие:

• Локализация – если производство предполагает офис и встречи с клиентами, то лучше располагаться ближе к центру. Если же производство – это только цех для поставок в b2b, к примеру, запчастей, здание может находиться и в отдалении, например, на выезде из города. Это будет экономически целесообразнее.

• Состояние помещения – понятно, что старое ветхое помещение будет стоить значительно дешевле нового и отремонтированного, но тут сразу стоит задуматься, во сколько встанет ремонт такого помещения, особенно если оно арендное. Окупятся ли затраты, стоит ли вкладывать, но платить дешево или же выбрать помещение без вложений, но с более дорогой арендой.

• Уровень влажности в помещении – важный параметр при установке электрооборудования. К примеру, высокая влажность может быстро вывести его из строя или привести к неприятным последствиям, например, возгораниям.

• Подъездные пути –  важно обеспечить подъезд для автотранспорта, обеспечить близость ЖД-путей для удобства доставки. Если клиенты будут приезжать самостоятельно, а  до здания невозможно проехать, например, по не асфальтированной  или разбитой дороге, это грозит потерей части из них из-за такой, казалось бы, мелочи.

• Стоимость – здесь важно ориентироваться на рынок и собственные потребности, подкрепленные финансовыми возможностями. Важно точно просчитать до см, какая площадь нужна для реализации производственного процесса.

• Наличие инфраструктуры, в том числе подведенные коммуникации, выведенное отопление, интернет и другие факторы.

Аренда или собственность?

На стартовом этапе арендные площади – выгодное решение, дающее возможность с минимальными вложениями открыть свое дело. На рынке большое количество вариантов арендной недвижимости в разных районах города и области. Выбрать можно как по условиям – инфраструктура, площади, состояние объекта, месторасположение, так и по ценовому фактору. Некоторые производственные помещения, сдаваемые в аренду, уже оснащены оборудованием, что дает возможность сократить затраты на его закупку на старте.

Чем дальше развивается бизнес, тем более чувствительной для предпринимателя становится аренда. При этом ситуация нестабильная – собственник может прекратить сотрудничество или повысить арендную плату.

Приобретение собственного помещения снижает риски закрытия бизнеса. Во-первых, недвижимость – это инвестиция, которая останется с вами при любом развитии событий в бизнесе. Во-вторых, вложения в ремонт и инфраструктуру не будут потрачены зря, так как не придется срочно переезжать. В-третьих, коммерческая недвижимость растет в цене, поэтому при необходимости ее всегда можно выгодно продать. Собственная производственная недвижимость обеспечит стабильность бизнесу и делает его более защищенным от влияния внешних факторов.

Подобрать нужное помещение под производство в Нижнем Новгороде и области в аренду или в собственность, вам помогут менеджеры агентства «Монолит Истейт».

Оставьте заявку на сайте или свяжитесь по телефону отдела коммерческой недвижимости 230-60-30.
В избранном находится 0 объектов Показать Очистить