Общий номер: +7 (831) 283-38-98

Заказать звонок

Жилая недвижимость
в черте города

Загородная
недвижимость

Коммерческая
недвижимость

Новостройки

Дома, коттеджи и
таунхаусы

Налоговые условия

Налоговые условия на владение недвижимостью

Покупка жилья всегда сопровождается налогообложением. Ежегодно новый владелец недвижимости обязан платить налог на имущество. С 1 января 2015 года  в Нижегородской области вступила в действие 32 глава Налогового кодекса РФ, по которой налог на имущество теперь рассчитывается по кадастровой стоимости объекта. Для понимания, кадастровая стоимость сравнима с рыночной ценой имущества, то есть сумма стала выше, инвентаризационной стоимости жилья.

Налог с продажи

Все, кто продавал недвижимость до 2016 года, знают о налоговой ставке в 13% в случае, если жилплощадь находилась в собственности менее 3 лет. Сегодня ситуация изменилась полностью. Теперь налог в 13% уплачивается с продажи любой недвижимости, включая апартаменты, коттеджи, дачи, гаражи и пр., которая находилась в собственности менее 5 лет. Исключением является недвижимость, унаследованная родственниками и ставшая собственностью при приватизации. В этих случаях сохраняется трехгодичный срок владения, облагаемый налогом при продаже жилья.

С нововведением, по которому ставка налога рассчитывается по кадастровой стоимости важно, чтобы документально была указана реальная стоимость продажи. В случаях, если она менее 70% от кадастровой стоимости – случай может расценивается, как мошеннический.

Налоговые льготы

Зато теперь в Налоговом Кодексе предусмотрены налоговые вычеты. Это суммы, на которые уменьшается кадастровая стоимость имущества. Например, кадастровая стоимость квартиры сократится на величину кадастровой стоимости 20 квадратных метров ее общей площади.

Кроме этого, сохранились налоговые льготы для всех категорий налогоплательщиков, имеющих право на их получение. Освобождаются от налогов инвалиды I и II групп, инвалиды с детства и пенсионеры.

Налоговая льгота предоставляется на один объект налогообложения. Чтобы получить льготу, необходимо до 1 ноября каждого года самостоятельно уведомлять налоговую инспекцию об объектах, в отношении которых будет применяться налоговая льгота.

Узнать точную сумму налога на следующий год можно на сайте ФНС России (www.nalog.ru). При покупке и продаже жилья через агентство «Монолит Истейт» менеджер проконсультирует вас и поможет рассчитать правильную налоговую ставку, тел. 230-60-30.

В избранном находится 0 объектов Показать Очистить