Общий номер: +7 (831) 283-38-98

Заказать звонок

Жилая недвижимость
в черте города

Загородная
недвижимость

Коммерческая
недвижимость

Новостройки

Дома, коттеджи и
таунхаусы

Задать вопрос

  • Часто задаваемые вопросы

Закладки

Часто задаваемые вопросы

Как проверить, мотивацию собственника продавать квартиру?

Как проверить, мотивирован ли клиент на продажу своей квартиры.

                        ( из мастер-класса Артура Оганесяна)


Вопросы, которые необходимо задать собственнику объекта, недвижимости:

1. Почему Вы решили продавать этот Объект?


2. Как давно Вы им владеете (живете в нем)? Когда Вы приобрели этот Объект?


3. Как давно Вы решили его продать?


4. К какому сроку Вы хотели бы получить деньги и закончить сделку? Почему? Возможны ли рассрочки платежей?


5. А что будет, если к назначенному сроку объект не будет продан?


6. Вам важнее уложиться в определенные сроки продажи или сохранить заявленную стоимость Объекта? Если предположить, что в результате наших профессиональных действий покупатель найдется быстро, мы будем продолжать поиск на повышение цены или продаем этому покупателю на оговоренных условиях?


7. А если даже после нашей качественной безукоризненной работы по продвижению Объекта ни один из покупателей к назначенному сроку не согласится на покупку Объекта по заявленной стоимости, будем продолжать поиск дальше или вступаем в предметный диалог и торг с уже мотивированным к покупке клиентом?


8. Готовы ли Вы быстро освободить помещение, если завтра будет найден мотивированный покупатель? Есть куда съезжать?


9. Что Вы планируете делать с полученными от продажи деньгами?



     Какие-то фразы кому-то могут не понравится. Думаю, что некоторые фразы, кто-то захочет изменить немного. Так или иначе, не выяснив этих обстоятельств, агент сильно рискует не выполнить работу в срок договора, прослыть не профессионалом, испортить репутацию компании, не заработать денег и не получить хороших рекомендаций. 

Вопросы и ответы по материнскому капиталу (МК)

Имеет ли семья право получить сертификат на МК при рождении второго ребенка, если первому ребенку исполнился 21 год? 


 Да, имеет. 


 Удваивается ли в случае рождения двойняшек сумма МК? 

 Нет. 


 Возможно ли использовать МК на ремонт квартиры или дома? 

 Нет. Только на реконструкцию. 


Можно ли купить просто участок под строительство дома на МК? 

По закону земельный участок отдельно от дома за счет средств МК приобрести нельзя.

Когда обращаться к нотариусу для оформления наследства?


Когда обращаться к нотариусу для оформления наследства?


Общий срок принятия наследства составляет 6 месяцев (именно в этот срок необходимо обратиться к нотариусу). Исчисление срока начинается с момента смерти наследодателя (того, кто оставил наследство). При наследовании недвижимости нужно обращаться к нотариусу, который находится в этом районе.

Когда выдаётся свидетельство о праве на наследство?

Когда выдаётся свидетельство о праве на наследство?


Свидетельство о праве на наследство выдается по истечении 6 месяцев с момента смерти наследодателя.

В случае, если нотариусу заведомо известно о том, что нет других наследников, свидетельство может быть выдано ранее шестимесячного срока.

Также в случае, если имеет место приостановка выдачи свидетельства по решению суда, а также имеется зачатый, но неродившийся наследник, свидетельство будет выдано позже.

Нужно ли обращаться в органы опеки и попечительства за разрешением на продажу квартиры, если доля в квартире принадлежит несовершеннолетнему ребенку?

Нужно ли обращаться в органы опеки и попечительства за разрешением на продажу квартиры, если доля в квартире принадлежит несовершеннолетнему ребенку?


Да, нужно. Причём для получения положительного решения от органа опеки нужно оформить на ребенка долю в другой квартире (либо в той, которую покупаете взамен продаваемой, либо в квартире родственников).  

Исходя из чего органы опеки и попечительства решают - разрешить или не разрешить сделку?

Исходя из чего органы опеки и попечительства решают - разрешить или не разрешить сделку?

Что важно для органов опеки и попечительства?

Решение органов опеки и попечительства зависит от множества факторов, но в первую очередь - от возможности сохранения комфортных условий для проживания несовершеннолетнего после проведения сделки.

Можно ли «договориться» или «обойти» органы опеки?

Можно ли «договориться» или «обойти» органы опеки?

Возможно ли обойти органы опеки и попечительства?

Это делается на свой страх и риск, но это незаконно и преследуется Уголовным Кодексом РФ.

В избранном находится 0 объектов Показать Очистить